智能樓宇項(xiàng)目立項(xiàng)之初，目前的一般做法是以周邊已建設(shè)的同類(lèi)項(xiàng)目作為參考或者按樓宇功能檔次進(jìn)行概算，這樣的概算會(huì)和實(shí)際需求相差比較大，而造價(jià)飆升是業(yè)主最頭疼的問(wèn)題之一。

之所以出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，在于報(bào)建之初對(duì)于智能樓宇并沒(méi)有很清晰的需求概念，往往用很模糊的系統(tǒng)需求進(jìn)行毛估，由于沒(méi)有明確的數(shù)據(jù)支撐，能獲批的概算也就很容易和實(shí)際造價(jià)產(chǎn)生很大差距。所以前提概算的準(zhǔn)確度非常重要。

智能樓宇造價(jià)概算的建設(shè)內(nèi)容須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)內(nèi)容的必要性和可行性要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，通過(guò)對(duì)不同方案進(jìn)行比較選優(yōu)，做出決策。投資估算的編制依據(jù)主要包括：項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步方案設(shè)計(jì)等，這些依據(jù)的前提是做好智能樓宇項(xiàng)目功能需求。通過(guò)類(lèi)似的功能需求分析，確定各個(gè)智能化系統(tǒng)的規(guī)模和功能，再根據(jù)智能樓宇項(xiàng)目選用產(chǎn)品檔次，最終可以得出比較可靠地智能樓宇前期概算。